| 释义 |
法律分析：
在二手房交易中，房屋出租和转让等附属权利问题是需要注意的。出租和转让等附属权利是否已被处理清楚，会对交易产生重要影响。在处理这些问题时，应当遵循以下法律规定：
1.《合同法》第五十六条规定：“承租人转租，应当得到出租人的同意，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
2.《物权法》第十七条规定：“不动产权利可以出租、转让、抵押、赠与等方式处分。不动产权利的出租、转让、抵押、赠与等方式的设立，应当依照法律规定办理登记手续。”
3.《物权法》第四十三条规定：“不动产出租人应当向承租人交付不动产，并在出租期限内保证承租人依法使用不动产。出租期限届满，出租人不得收回不动产，但双方另有约定的除外。”
法律依据：
1.《合同法》第五十六条。
2.《物权法》第十七条。
3.《物权法》第四十三条。
在二手房交易中，买卖双方应当仔细核查房屋的出租、转让等附属权利是否已被处理清楚。如果存在未处理清楚的附属权利，应当按照法律规定进行处理，以免引发后续纠纷。同时，对于出租和转让等附属权利的处理，也应当遵循相关法律规定，确保交易的合法性和安全性。
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