| 问题 | 卖房子时，能否将房屋委托给他人？ |
| 释义 | 房屋交易中卖方无法到场时可以委托他人代办，包括委托公证处上门办理公证或由监护人代办监护公证。法律依据为《中华人民共和国民法典》第九百二十条。 法律分析 卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 拓展延伸 房屋交易中的代理委托：委托他人出售房屋的注意事项 当在房屋交易过程中考虑委托他人出售房屋时，有一些重要的注意事项需要牢记。首先，确保选择一个可信赖的代理人或房地产经纪人，他们应该具备专业知识和经验。其次，与代理人明确约定委托范围、费用和时间限制等重要条款，并签订书面合同。同时，要求代理人提供定期的报告和更新，确保您了解房屋销售进展。此外，还要注意保护个人隐私和财产安全，避免泄露敏感信息。最后，在委托他人出售房屋前，建议咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。记住，谨慎选择代理人和明确委托细节是成功委托房屋销售的关键。 结语 委托他人代办房屋交易是一种常见的情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条的规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或多项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。在选择代理人时，应确保其可信赖且具备专业知识和经验。与代理人签订书面合同，明确委托范围、费用和时间限制，并要求定期报告进展情况。同时，保护个人隐私和财产安全也是重要的考虑因素。在委托前，咨询专业律师以确保权益得到充分保护。谨慎选择代理人和明确委托细节是成功委托房屋销售的关键。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
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