| 问题 | 夫妻共同财产中的房产能否单方面出售？ |
| 释义 | 夫妻共同财产房子一方不可单方面出售，除非约定或属个人财产。夫妻共同财产的标准包括劳动所得、继承、知识产权、经营收益等。聘礼是否属于夫妻共同财产需根据登记结婚前后及约定确定。 法律分析 一、夫妻共同财产房子一方可以卖吗 夫妻共同财产房子一方不可以卖，房子夫妻一方一般不能卖房。但若该房产属于其个人财产，或属于夫妻共同财产，双方约定可以由一方自行处分的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方不得主张追回该房屋，可以在离婚时请求赔偿损失。 二、认定夫妻共同财产的标准是什么 认定夫妻共同财产的标准如下： 1.在婚姻关系存续期间一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; 2.在婚姻关系存续期间一方或双方继承、受赠的财产; 3.在婚姻关系存续期间一方或双方由知识产权取得的经济利益; 4.在婚姻关系存续期间一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; 5.在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权; 6.在婚姻关系存续期间一方或双方的其他合法所得。 三、夫妻共同财产包括聘礼吗 夫妻共同财产不一定包括聘礼，具体如下： 1.如果彩礼是在登记结婚后收取的，且无特殊约定，应为夫妻共同财产。如果有约定归一方个人所有，则属于一方个人财产。 2.如果彩礼是在登记结婚前收取的，应为一方个人财产。如果有约定婚前收受的彩礼归婚后夫妻共同所有的，则属于夫妻共同财产。 结语 根据相关法律规定，夫妻共同财产中的房产一方一般不能单独出售，除非该房产属于其个人财产或双方约定可以由一方自行处分。夫妻共同财产的标准包括婚姻期间双方劳动所得、继承、受赠财产、知识产权经济利益等。至于彩礼是否属于夫妻共同财产，取决于是否在登记结婚前或结婚后收取以及是否有特殊约定。以上是对夫妻共同财产相关问题的简要解释。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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