| 问题 | 夫妻共同财产一方出售有效吗 |
| 释义 | 夫妻共同财产一方变卖有效，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的，那么变卖行为无效。为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。 一、一方私下买卖房产另一方不同意，有效吗？ 一方私下买卖房产，但是另一方不同意的，那么该房屋交易行为无效。但是如果该房屋登记在夫妻中的一方名下，该方没有经过另一方的同意就把该房屋进行出售的。那么第三人善意购买、支付合理对价并办理完登记手续后，另一方才主张追回该房屋的，人民法院不会支持该追回请求。 二、夫妻共同财产的权利和义务： 1、处理权平等 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。 2、平等协商，取得一致意见 夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。 3、承担一定的义务 家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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