| 问题 | 广州市辖区内县级市国有土地上房屋拆迁执行什么政策？ |
| 释义 | 广州市辖区内县级市国有土地上房屋拆迁可参照《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定执行，也就是说，当前广州市辖下的从化市、增城市的国有土地上房屋拆迁，在适用《城市房屋拆迁管理条例》规定的同时，对于《条例》 广州市辖区内县级市国有土地上房屋拆迁可参照《广州市城市房屋拆迁管理办法》的规定执行，也就是说，当前广州市辖下的从化市、增城市的国有土地上房屋拆迁，在适用《城市房屋拆迁管理条例》规定的同时，对于《条例》没有规定的内容，可以参照适用《办法》的规定。 一、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿，差别为什么这么大 1、城市房屋拆迁 城市房屋拆迁一般是因城市建设项目需要。针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市房屋拆迁前会依法收回土地使用权。国有土地上房屋拆迁必须由县级以上人民政府作出征收决定并组织实施。一般由住建局房屋征收部门具体实施。拆迁单位满足一定条件取得拆迁许可证，与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议后，对其房屋进行拆除。 2、农村房屋拆迁 农村房屋的土地是归农村集体所有，在征地拆迁中只有少数项目是因商业开发，一般是国家出于公共利益的需要。集体土地房屋拆迁必须由国务院、省、 自治区及直辖区作出土地征收的批复，由县级以上地方人民政府公告并组织实施，一般 由国土资源局具体实施。依照法定程序得到相关部门批准后，需要依法办理集体土地征收手续，将集体所有土地变更为国有土地。与被征收人商谈好征收补偿款项后对集体土地上建筑物进行拆除。 二、房屋拆迁补偿的概念 房屋拆迁补偿是什么，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。房屋拆迁如何补偿？房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。 |
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