| 问题 | 农民宅基地收费标准 |
| 释义 | 律师分析： 1、对于一个户口有两套房子的，只要面积总和未超过规定宅基地面积标准的（各省宅基地面积标准有所差异），可以认定为一户。 2、符合分户条件的，申请分户。农村一户两宅未分户，子女和父母一起居住的，这种情况的一户两宅可以申请分户，变成两户，符合一户一宅原则。 3、有偿退出宅基地。国家不强制回收，农民可以自己退出以获取补偿。 4、多余的宅基地收费有偿使用。针对一户两宅的可以不予以拆除，但需要对该房屋收费。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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