| 问题 | 拆迁款下来需要多久 |
| 释义 | 没有一个准确的时间期限。主要取决于以下几方面：征收项目的性质，征收项目的时间周期，征收项目的急切程度，律师提起法律诉讼维权给项目带来的干预影响力等有关。到底多久得到赔偿是通过我们提起的各种法律程序，以达到我们最后能通过谈判协商获得到最优补偿利益的时间为准。 一、货币补偿的拆迁户都能拿到哪些补偿 1、房屋价值的补偿（重点） 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 由此可以看出，房屋的价值是由具有相关资质的评估机构评估确定的。 2、房屋的附属设施及装饰装修补偿 被征收房屋的附属设施及室内装饰装修等，按征收文件规定标准执行，以当地发布的补偿方案为准。 3、搬迁费及停产停业损失的补偿费 （1）房屋征收部门对正在用于营业的非住宅房屋所有权人给予停产停业损失补偿。 （2）被征收人可选择以下三种标准中的一种获取停产停业损失补偿费： 方案一：对正在生产经营、手续齐全的房屋实施征收造成停产停业的，每平方米一次性发放停产停业损失补助费。（其数额以当地发布的补偿方案为准） 方案二：由被征收人提供近三年纳税证明推算确定月平均利润值（不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定月平均利润值），以推算的月平均利润值为月停产停业损失额。 方案三：由被征收人提供有关经营资料，委托承担评估工作的房地产价格评估机构确定月停产停业损失额。 4、其他补助 这里的其他补助包括拆迁时不能搬走的生活设施设备、以及临时安置的费用等，可以由被征收人与征收方进行协商确定，如果对于物品价值协商不成的，也可以由选定的评估机构进行评估确定。 5、奖励 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：市、县人民政府应该制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 以上这五种补偿项目就是选择货币补偿的全部内容了，不同地区情况不同，补偿项目会有所差异，一般情况下按照当地发布的补偿方案执行，如果被征收人对方案中的补偿标准有异议，可以通过法律手段争取合理的补偿。 二、买过商品房老房动迁还能分吗 买过商品房，老家动迁还能分房。被拆迁了就有权获得补偿，不论被拆迁对象有多少套房屋，其都有获得相应补偿的权益。老家动迁政府应当给予相应的补偿。被征收对象可以选择安置补偿方式，这与被征收对象是否购买商品房没有关系，两种房屋性质不一样，也不影响被征收对象获得补偿的权益。具体补偿项目如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 三、行政征地补偿有哪些条件 征地补偿的标准：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 |
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