| 释义 |
婚前贷款买房，婚后还贷，若是婚前一方首付，则属于共同财产；若是婚前双方首付，则也属于共同财产。婚前男方贷款买房，婚后共同还贷及其增值部分属于共同财产，离婚时分割需综合考虑。夫妻贷款属于共同债务，但可证明为个人债务则不算。
法律分析
1、婚前贷款购买的房屋，婚后不一定属于夫妻共同财产。如果婚前一方提供首付款，婚后双方共同还贷款，则属于夫妻共同财产。如果婚前双方一起提供首付款，并且婚后双方共同还贷款，则也属于夫妻共同财产。如果婚前一方使用个人财产购买房屋，则不属于夫妻共同财产。
2、如果婚前男方贷款购买房屋，婚后双方共同还贷款以及增值部分属于夫妻共同财产。当离婚时，将根据双方婚姻时间、过错程度和是否有子女等因素进行综合考虑，通常会将该财产分配给对方20-50%的份额。
3、在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行贷款属于夫妻共同债务，应共同偿还。但如果该贷款是用于个人债务，或未用于家庭生活或生产经营活动，或夫妻双方已经约定财产归各自所有并且银行知晓该约定，则该贷款属于个人债务。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬
（二）生产、经营、投资的收益。
（三）知识产权的收益。
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
（五）其他应当归共同所有的财产。
该内容由 信金国律师
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