| 问题 | 婚前男方贷款买房，是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前贷款买房，产权登记在个人名下属个人财产；登记在双方名下则为共同财产。婚后财产归属可约定归各自所有、共同所有或部分归各自所有。共同偿还贷款的房产离婚时协议处理，协议不成由法院判决。 法律分析 男方婚前贷款买房，如果产权登记在个人名下，则属于个人财产；如果将产权登记在双方名下，则房产是双方的共同财产。男女双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果是婚后双方共同偿还贷款的，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。 拓展延伸 婚前男方贷款买房，如何确定其归属权？ 确定婚前男方贷款买房的归属权是一个涉及法律和财产关系的重要问题。根据我国法律，婚前财产原则上属于个人所有，但存在例外情况。对于婚前男方贷款买房，首先要查明房屋登记证明上的产权归属，确认是否为男方个人财产。其次，需要考虑是否存在法律上的婚前财产转化为夫妻共同财产的情形，如双方共同还款或共同供养家庭等。最后，要综合考虑双方的意愿、婚姻关系稳定性等因素，可以通过协议、公证或法院判决等方式确定归属权。建议当事人在婚前或购房时明确约定相关权益，以避免后续纠纷。 结语 根据以上情况，婚前男方贷款买房的归属权是一个复杂的问题。根据我国法律，婚前财产原则上属于个人所有，但存在例外情况。对于婚前男方贷款买房，需要查明产权归属、考虑财产转化和双方意愿等因素。建议当事人在婚前或购房时明确约定相关权益，以避免后续纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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