| 问题 | 房屋中介的居间方应承担哪些责任和义务？ |
| 释义 | 房产中介的最重要责任是提供与订立合同有关的真实情况，包括咨询和居间服务。居间人应如实向委托人报告相关事项，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔偿责任。 法律分析 提供与订立合同有关的真实情况的责任。这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 拓展延伸 房屋中介责任与义务的法律解析 房屋中介作为居间方，在房地产交易中承担着重要的责任和义务。根据相关法律规定，房屋中介应确保提供准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或歪曲事实。他们应当履行审慎调查义务，确保房屋的合法性和真实性，并提供专业的咨询和建议。此外，房屋中介还有义务保护客户的合法权益，如保密客户信息、遵守代理合同等。如果房屋中介违反了相关责任和义务，可能会面临法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。因此，房屋中介在履行职责时应谨慎、专业，确保客户的利益得到充分保护。 结语 房屋中介作为居间方，其最重要的责任是提供与订立合同有关的真实情况。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务的合同。居间人应如实向委托人报告相关事项，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，以免损害委托人利益。房屋中介还应确保提供准确、完整的房屋信息，履行审慎调查义务，保护客户的合法权益。违反责任和义务可能面临法律责任，因此房屋中介应谨慎、专业地履行职责，保护客户利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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