问题 | 房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是怎么计算的 |
释义 | 房屋中介,又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。 房屋中介费收取项目主要包括: 1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。 2.房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 3.房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。 房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准: (1)房屋租赁中介费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 (2)房屋买卖中介费,按成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。 |
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