| 释义 |
夫妻离婚后，共有房产的分割由双方协商决定，如协商不成，可由法院判决。如双方同意竞价取得，应准许；如一方主张所有权，需评估房屋市场价格，取得所有权需补偿另一方；如双方均不主张所有权，可根据申请拍卖或变卖房屋，分割所得价款。
法律分析
婚内共有房产如何分割，由夫妻双方自行协商决定。如果协商不成，法院将做出以下处理决定：
（一）如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得，则应该准许；
（二）如果一方主张房屋所有权，则评估机构应按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）如果双方都不主张房屋所有权，则根据当事人的申请，拍卖或变卖房屋，并根据所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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