| 释义 |
夫妻结婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产需根据具体情况而定，男方婚前购房、婚后个人还贷的房产属于个人财产，但若登记在夫妻名下则属于共同财产；男方婚前购房、婚后用夫妻共同财产还贷的房产属于个人财产，未还贷款为男方个人债务，但房屋增值部分需补偿女方。若男方婚前全款购房，则为个人财产，与女方无关。
法律分析
1、根据我国《民法典》的相关规定，夫妻结婚前购买的房产，在结婚后是否属于夫妻共同财产是有条件并需区分情况的。
2、首先，如果婚前男方按揭购买房产，以男方个人财产支付首付款，并且婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记在男方名下，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产。如果房屋登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
3、其次，如果婚前男方按揭购买房产，以男方个人财产支付首付款，婚后使用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产。未偿还的贷款属于男方的个人债务。夫妻共同偿还贷款及房屋增值部分，应由男方补偿女方。如果婚前男方以个人财产全款购买房产，则该房产为男方的个人财产，与女方无关。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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