| 释义 |
根据房屋租赁合同约定，出租房因电气设备老化引发的火灾，赔偿责任应由房东承担。若租客管理相关设施并约定由其修理损坏，可要求租客赔偿。赔偿责任取决于双方签订的合同条款。
法律分析
通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。
如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。
关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
拓展延伸
出租屋火灾责任纠纷：谁应该负责赔偿损失？
在出租屋火灾责任纠纷中，确定谁应该负责赔偿损失是一个关键问题。根据相关法律法规和司法判例，责任的归属需要考虑多个因素。首先，房屋所有人应承担一定的责任，包括确保房屋的安全性和防火措施的合规性。其次，如果出租屋存在租户的话，租户也应承担一定的责任，如正确使用电器、遵守消防安全规定等。此外，相关保险公司可能会对火灾损失进行赔偿，但需要核实保险合同的具体条款和保险责任范围。最终，法院将综合考虑各方的证据和相关法律规定，做出最终的责任判定。因此，具体的责任归属需要根据案件的具体情况进行综合评估和判断。
结语
房屋租赁合同中的约定是判断火灾赔偿责任的关键。房东应对电气设备老化引发的火灾承担赔偿责任，但如果租房协议规定租客负责电路、水路等的维修，损坏由其承担修理责任，可要求租客赔偿。在火灾责任纠纷中，法院将综合考虑房屋所有人和租户的责任，并依据相关法律法规和司法判例做出最终判定。同时，保险公司可能会根据保险合同进行赔偿，具体责任归属需根据案件情况进行评估和判断。
法律依据
根据《民法典》第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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