| 释义 |
购买二手房注意事项：
在二手房交易过程中，全额交易是最简单的交易形式之一，整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。
1、房款资金监管和纳税申报；
2、3个工作日内打印付款通知书；
3、缴纳税费和过户，过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证成本；
4、2个工作日后取得新产权证，交房款，检查房屋情况。
二手房交易形式分为：公积金贷款交易、商业贷款交易、组合贷款交易、全额交易。其中，现金交易是最简单的交易形式之一。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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