| 释义 |
小规模纳税人的房产税和城镇土地使用税是怎么计算的？房产税：年纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%。土地使用税：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一、房产税计算方法：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。
该内容由 杨振军律师
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