| 问题 | 抵押房屋被转让后，如何进行查封和拍卖？ |
| 释义 | 法律分析：抵押房屋被转让后，查封和拍卖程序应遵循相关法律规定。抵押权人可以申请对房屋进行查封，并通过法院拍卖程序变现。 法律依据： 1. 《民法典》第一千零三十三条规定：债务人的财产可以被抵押。抵押权人可以就其担保的债权优先受偿。 2. 《中华人民共和国担保法》第五十六条规定：当债务人未按照借款合同的约定偿还债务时，债权人有权请求实现担保物权。 3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十三条规定：申请查封应当提供查封的具体事实和理由。 4. 《中华人民共和国执行和裁定法》第五十一条规定：查封房屋应当在房屋上悬挂查封通知书，房屋不能交易或者处分。 5. 《中华人民共和国拍卖法》第二十四条规定：法院应当根据被拍卖财产的实际情况、市场状况等因素，确定拍卖底价。 综上所述，抵押房屋被转让后，抵押权人可以申请对房屋进行查封，并通过法院拍卖程序变现。法院应当根据相关法律规定确定拍卖底价，以保障债权人的权益。 |
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