| 问题 | 赠与房产是否需要直系亲属？ |
| 释义 | 房屋赠予的费用包括营业税（5%税率）、附加税（城建税、教育费附加）和契税（3%比例）。非直系亲属也可以办理房产赠与，但仍需缴纳相应税费。赠与合同需要办理登记手续，具体标准可咨询当地房管局。 法律分析 不是，非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。 按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋赠予不一定只能是直系亲属。不是直系亲属也是可以办理房产赠与的。在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。赠与人在办理房产过户手续前是可以。 房屋赠予过户的费用有哪些 1.营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%； 2.附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税、教育费附加； 3.契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 结语 根据相关规定，房产赠与涉及到的费用主要包括营业税、附加税和契税。赠与人需要缴纳营业税，税率为5%；附加税包括城建税和教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳；受赠人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。具体费用标准可能因地区而异，建议咨询当地房管局了解详细的政策和标准。办理房屋赠与时，需要先签订赠与合同，办理合同公证手续，最后到房管局办理过户手续并缴纳相关税费。 法律依据 根据规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 4.印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳； 5.个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与房产是不限于亲属关系，所以不是直系亲属也能办理房产赠与。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的， |
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