| 问题 | 房产证过户原证如何处理 |
| 释义 | 因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。 房产证过户后原证如何处理 房产证过户原证要收回。根据法律规定，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。【辟谣】房产证过户一定要本人去？真相：是的解析：房产证过户一定要本人去。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料才行。【提醒】房产证过户的流程有哪些？1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。2、房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。3、房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;(2)由房地产管理部门核发过户单;(3)领取房地产权证书。 房产证造假过户如何处理 房产证造假过户，造假者需要承担刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百八十条，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。 房产证抵押过户如何处理 房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 没有房产证房屋过户如何处理 没有房产证的房屋是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 买房子房产证过户了土地证没过户如何处理 房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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