| 问题 | 经济适用房买卖所需支付的费用包括哪些？ |
| 释义 | 购房交易费用包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金等。申办产权需要支付登记费、所有权工本费和印花税等。通过银行贷款支付费用与现金支付一致。物业管理费由物业管理公司统一收取。 法律分析 （一）在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%; 4、公共维修基金：房价款的2%。 （二）在申办产权过程中： 1、登记费：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权工本费：每证收费4元; 3、印花税：每件5元。 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。 拓展延伸 经济适用房交易的费用清单及相关规定 经济适用房交易的费用清单及相关规定是指在购买或出售经济适用房时需要支付的各项费用和相关法规。根据相关规定，购房者需要支付的费用包括但不限于购房款、首付款、税费、公证费、评估费、中介费等。其中，购房款是指购买经济适用房的总价款，首付款是购房者在购房时需要自己支付的一部分款项。税费包括契税、印花税等，公证费是指购房合同公证的费用，评估费是对经济适用房价值进行评估所需支付的费用，中介费是购房者在委托中介机构办理购房手续时需要支付的费用。购房者在进行经济适用房交易时，应了解相关费用清单和规定，以确保交易的合法性和透明度。 结语 购买经济适用房时，需支付的费用包括契税、买卖手续费、印花税、公共维修基金等。申办产权过程中，还需支付登记费、房屋所有权工本费、印花税等。购房者应了解相关费用清单和规定，确保交易的合法性和透明度。 法律依据 《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 |
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