| 问题 | 离婚后的房子怎么变更登记？ |
| 释义 | 离婚之后房产的变更：当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在登记前买的房子离婚怎么办 根据《民法典》第一千零六十二条的规定：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 离婚后贷款的房子怎么办？ 如果是协议离婚，那对于离婚后房子的处理，怎么协商都可以，法律不干涉。但如果是双方到法院诉讼离婚的，对于有贷款的房子问题，要分几种情况，如果是房产没有取得房产证，而且开庭的时候双方没法协商，那么法院暂不处理，等取得房本以后再另行解决。如果已经有房产证了，自行协商不成由法院判决的，通常会判决由一方取得房屋所有权，给另一方相应的补偿款，补偿款的计算方式，是根据离婚时的房屋市场价，扣除还没有还的房屋贷款余额，把余额部分，也就是净值，由取得房屋产权的一方给另一方一半的补偿款。离婚后的贷款，由取得房屋一方自行偿还。 离婚登记前的离婚协议书怎样变更 离婚登记前的离婚协议书想要变更的，只要夫妻双方协商后，自行修改离婚协议的内容即可。因为离婚登记以前，离婚协议是不生效的，也不具有法律约束力，所以是可以进行更改的。 离婚登记的离婚协议书可以变更吗 已经办理了离婚登记的离婚协议书不能再进行变更。因为办理了离婚登记后，离婚协议书就生效了，对于双方都具有约束力，不得进行变更。如果双方就离婚协议约定的内容反悔了，只能通过提起民事诉讼的方式解决，但是不能更改离婚协议书的内容。 离婚后产权登记在一方名下的房子归谁 离婚时房屋产权登记在一人名下，确认权属时将按以下处理： 1、如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。 2、如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。 3、如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，但是房屋产权登记在一人名下的，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。 反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，就按照约定处理。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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