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问题 二手商铺交易契税怎么算
释义
    一、二手商铺交易契税如何算
    买家支付的税费
    1、房地产交易手续费:3元/平方米。
    2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3、权证印花税:5元/本。
    4、印花税:房屋产价的0.05%。
    5、契税:交易价(或评估价)×3%。
    卖家支付的税费
    卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
    1、房地产交易手续费3元/平方米。
    2、印花税:房屋产价的0.05%。
    3、土地增值税:
    a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
    4、个人所得税:
    据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
    5、营业税及附加税:
    a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%。
    
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更新时间:2024/12/25 17:59:53