| 释义 |
申请银行房屋抵押贷款的，有7个步骤。例如：
1、房屋抵押房需要向银行提交贷款申请；
2、房屋抵押房需要递交贷款资料；
3、房屋抵押房需要看房评估；
4、房屋抵押房需要报批贷款；
5、签订借款合同；
6、抵押登记手续；
7、银行放款。
一、房屋抵押银行贷款流程
1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
二、房贷抵押证明是什么
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
三、房产抵押的程序是什么
房屋抵押的程序是：
1、向银行申请房子抵押贷款;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查;
3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
进行房产抵押应房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
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