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问题 二手房收房时应注意的问题有哪些
释义
    在二手房收房的时候应该注意的问题:
    1、注意交楼附送物品清单;
    2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题;
    3、各项费用必须结清;
    4、收楼证明是否齐全。
    一、二手房交易卖方注意哪些细节
    二手房交易卖方注意事项。如下:1、卖方应当注意买方是否诚心购买;2、卖方应当注意买方是否有付款能力,尤其是按揭付款,要看对方的征信是否能够过关;3、卖方应当注意房屋买卖合同内容,如履行期限、违约金等;4、卖方在交房前,应当仔细检查房屋,避免出现影响交易的问题;5、卖方应当注意实事求是,实际地介绍二手房情况。
    二、买顶账房需要注意什么?
    买顶账房需要注意如下:
    1、检查房屋是否有产权证;
    2、看是否有顶账房买卖协议;
    3、审查与他人的销售合同,看看是否有权出售;
    4、看原顶账人是否有其他债务纠纷;
    5、如果是二手房,要看是否有拖欠费用。
    根据《中华人民共和国民法典》规定,合同的内容由当事人约定,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    三、办理入住手续时应注意哪些问题
    办理入住手续时应注意的问题:1、看开发商是否具备合同约定的交房条件;2、索要《建设工程质量核验证明书》并据此验收房屋质量;3、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异;4、检验合同约定的配套设施是否齐全。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产管理法》第二条,在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
    
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更新时间:2025/5/6 17:59:13