| 问题 | 私产房买卖能过户么？ |
| 释义 | 私产房买卖能过户么私产房买卖是可以过户的。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一个房屋可能有多个共有产权人，卖房的时候一定要征求对方的同意。其他共同产权人不同意，买卖无效。二手房过户时，必须所有人到场签字，若有共同产权人无法到场，也要对方提供经过公证的授权委托书。在过户的时候，必须保证卖方的房产证是在自己手上，处于无抵押的状态，才能办理过户。《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。过户时买卖双方到场，需提供哪些资料过户时，需提供的资料：1、一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证；2、买方购买首套、二套：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件；3、如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件，赠与或继承的房产未满2年，需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。私产房买卖是可以过户的。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一个房屋可能有多个共有产权人，卖房的时候一定要征求对方的同意。其他共同产权人不同意，买卖无效。二手房过户时，必须所有人到场签字，若有共同产权人无法到场，也要对方提供经过公证的授权委托书。在过户的时候，必须保证卖方的房产证是在自己手上，处于无抵押的状态，才能办理过户。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。过户时买卖双方到场，需提供哪些资料过户时，需提供的资料：1、一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证；2、买方购买首套、二套：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件；3、如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件，赠与或继承的房产未满2年，需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。 |
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