| 释义 |
律师分析：
1、户口限制。廉租房申请人户籍登记地在本地，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能够申请廉租房。2、申请人面积限制。申请廉租房人均居住面积必需满足8平方米以下。3、年龄限制。两人及以上户申请人年龄男必需满25周岁，女必需满23周岁以上，单人户申请人男必需满30周岁以上，女必需满28周岁以上。4、家庭收入限制。家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上的。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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