| 问题 | 房产证原件是否是租房的必要条件？ |
| 释义 | 租房注意事项包括：查看房东的房产证和身份证是否一致；签订合同时明确租金和费用承担；要求结清费用；约定转租、终止合同和维修责任；明确违约责任和补偿标准；检查房屋设施状况；找正规中介签约；仔细审查合同条款；拒绝二房东；核实房东身份和房产证原件；中介合同当天盖章；做详细房屋物品清单。 法律分析 要看，不光要看，还要留存房东的身份证、房产证复印件，身份证和房产证的名字一致才行，这样就知道房子是不是他的了。同时也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法，更是保护自身权益的办法。 房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。 所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。 租房注意事项包括什么： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 8、尽量找房主直接签约 9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订 10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。 12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事 13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假) 14.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。 15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。 结语 合理、合法地保护自身权益是租房过程中的重要一环。要确保房东的身份与房产证一致，并保留其身份证和房产证复印件，以验证房屋归属。同时，也要给房东留存自己的身份证复印件，以避免未来可能发生的纠纷。此外，租房时需要注意查看出租人的房产证和身份证是否一致，明确租金、费用承担责任，约定转租、合同终止、房屋维修等事项，并确保合同内容清晰明确。选择正规中介或直接与房主签约，谨防二房东和中介人员冒充房东的风险。在签约前仔细审查合同条款，要求删除不利于自己的条款，确保合同盖章并保留副本。最后，在做房屋物品清单时，要详细记录家电数量和型号，以确保双方权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 |
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