| 问题 | 公积金可以取出来当首付吗 |
| 释义 | 一、中的钱可以拿出来当首付吗 您好！购买住房时，不可以提取住房公积金用于购房首付。等您付完首付款后，您可以持下述材料到我中心服务大厅或公积金提取业务的承办银行网点办理提取手续。购买新建住房的，凭购房合同、购房款或预付购房款的《销售不动产统一发票》(发票时间在一年以内）、住房公积金卡、身份证一次性提取；购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管凭证》（托管交易资金为房屋成交价格的30%以上）(托管凭证时间在一年以内）、住房公积金卡、身份证一次性提取。 一、公积金贷款可以做首付吗？ 1、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。 2、在买房的时机操作中，在买房的时候如果申请公积金贷款，那么在办理手续的工程中，公积金账户内的金额是不能动的，而买房子的时候首付款就已经支付过了。但购房者可以采用另外一种方式，就是在支付首付款的时候暂时向他人借款，等到贷款下来之后，再支取公积金账户内的金额来还。 二、公积金贷款可以用来付首付吗 不可以作为首付付款，公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 三、公积金贷款买房可以贷首付吗 公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 公积金贷款首付比例： 1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成； 2、购买首套自住住房且建筑面积买房公积金贷款首付可以吗gt;90平方米，首付三成； 3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对买房公积金贷款首付可以吗qot;第二套住房买房公积金贷款首付可以吗qot;的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。 购买以下房屋可以申请公积金贷款： 1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)； 2、二手房(上市交易的存量房)； 3、现住房(即房改购买产权)； 4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)； 5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。 |
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