| 问题 | 买车库后发现已经抵押怎么办？ |
| 释义 | 法律分析： 这种情况下您可以起诉对方构成违约，要求解除合同，返还所缴纳的费用，以及要求对方承担违约损害赔偿责任。 法律依据： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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