| 问题 | 解决商品房买卖合同纠纷的方法有哪些？ |
| 释义 | 商品房合同纠纷的主旨是：在商品房合同纠纷中，需要提供合同、土地使用权证书、建设工程规划许可证、预售许可证、营业执照等证明材料，以及违约方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。 法律分析 商品房合同纠纷1、提供商品房预售合同或销售合同。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 拓展延伸 商品房买卖合同纠纷解决方案大揭秘 解决商品房买卖合同纠纷的方法有多种。首先，当发生纠纷时，双方可以通过协商和谈判解决问题。这可能涉及到重新协商合同条款、调整价格或其他条件。其次，当协商无果时，当事人可以选择通过调解或仲裁来解决争议。调解是一种非正式的解决方法，由第三方调解员协助双方达成和解。而仲裁则是一种更正式的解决方法，由仲裁机构根据双方提供的证据和法律规定作出决定。最后，如果以上方法都无法解决纠纷，当事人可以通过法院起诉，将争议提交给司法机关裁决。在选择解决方法时，双方应根据具体情况和法律规定进行权衡，并寻求专业法律意见。 结语 对于商品房买卖合同纠纷，解决方法多种多样。协商和谈判是首选，可重新协商合同条款、调整价格等。若协商不成，可选择调解或仲裁，前者由调解员协助双方和解，后者由仲裁机构作出决定。若以上方法均无效，可通过法院起诉，寻求司法机关裁决。选择解决方法时，需权衡具体情况并咨询专业法律意见。 法律依据 根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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