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问题
同一房屋先出租后抵押应该怎么办?
释义
法律分析:
同一房屋先出租后抵押的处理方式:
1、要求房屋受让人继续履行房屋租赁合同,直至租赁期满;
2、如果承租人愿意购买房屋,他可以在同等条件下行使优先购买权,优先购买租赁房屋。最后,为了避免不必要的风险和纠纷,建议在签订租赁合同时,可以在租赁期间明确规定抵押的处理方约定一定的违约责任,以尽量减少风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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更新时间:2025/3/21 23:08:28