| 问题 | 抵押贷款的条件有哪些要求是什么 |
| 释义 | 法律分析：房产证抵押贷款需要以下条件： 1、抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人； 2、抵押人具有良好的信用记录和还款意愿； 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力； 4、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押等。 一、一般担保人需要具备的条件 （一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间； （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿； （四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 二、银行担保人需要的材料 做别人银行贷款担保人一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明，流水账单。 银行贷款担保人的资格条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间； （2）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （3）具有良好的信用记录和还款意愿； （4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。 三、吸毒史的人能贷款买房吗 这个跟贷款无关，只要你征信够好，有正常收入来源，可以贷款买房，银行不会查你的过往历史。贷款买房的申请条件： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明 （2）具有良好的信用记录和还款意愿 （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力 （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书 （5）具有支付所购房屋首期购房款能力 （6）在银行开立个人结算账户 （7）有贷款人认可的有效担保 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 |
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