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问题 哥哥户口迁出还能分农村土地嘛
释义
    首先来看如果我们户口迁出以后,在农村的宅基地和房屋还有哪些权利,当前国家提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,因为农村土地所有权是农村集体经济组织,只有集体经济组织成员才有宅基地的资格权,也就是户口迁出之后就没有了农村宅基地的资格权了,但地上的房屋是自家的私有财产,按照地随房走的原则,我们就拥有了宅基地的使用权。
    如果农村的宅基地和房屋面临征收拆迁,给予的补偿一方面是房屋财产权的补偿,另一方面是宅基地所有权、资格权、使用权的补偿,那我们就可以看出,如果面临拆迁,我们老家的宅基地和房屋是一定能得到补偿的,其中房屋的财产权要全额补偿,所有权的补偿应当给村集体,因为我们没有了资格权,这一部分也没有了补偿,但使用权也应当有一部分的补偿。
    具体应当补偿多些,还会不会分给一套安置房,这就要经过村集体研究讨论,并经三分之二以上村民或村民代表表决通过,一般情况下会给予一定的补偿,但会比户口在村里的集体经济组织成员少一部分。
    法律依据:
    《农村土地承包法》第二十六条规章:“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。”
    
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更新时间:2024/12/25 9:44:53