| 问题 | 购房贷款手续是什么? |
| 释义 | 1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 一、注册商标抵押贷款吗 注册商标作为一项知识产权，在法律上，进行抵押并无法律障碍，不论是个人拥有还是法人拥有。 贷款机构是否接受抵押，需要根据贷款机构的关联规范及其对该项商标权的价值判定确定。 1．带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款； 2．银行进行贷款调查、审查、审批； 3．审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续； 4．借款人按合同约定归还贷款本息； 5．贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。 二、按揭购车的购买流程 1、客户向贷款银行提出按揭贷款购车申请，并递交相关资料。 2、贷款银行在受理了申请之后，会根据申请人提交的资料进行审核与调查。 3、在通过审核之后，借款人和贷款银行签订借款合同。 4、借款人前往当地车管所办理抵押登记手续。 5、所有的手续都办理完成后，贷款银行按照合同约定发放贷款，一般贷款会直接划入经销商指定的账户当中，借款人凭借相关证明在经销处提车以后，每月按时偿还贷款本息，直到还清为止。 三、购房房产的程序 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。 |
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