| 问题 | 按揭买房的办理条件有哪些？ |
| 释义 | (1)借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 (2)需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 (3)借款人应提供的材料 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 综合上面所说的，购买二套房如果选择按揭的话，那么首付的比例要比第一套房首付比例高一些，一般普通的住宅是百分之五十，而非普通的百分之七十，但具体的也要看当地的标准，而且在办理时也要结合实际情况来，这样才能保障到自己的权益。 一、个人小额贷款怎么办理 （一）个人小额贷款申请工具／原料： 1．本人身份证及户口本（已婚的需提供配偶的身份证、户口簿原件及复印件）。 2．本人本地长久居住证明。 3．若是单位职工，需要提供收入证明，以证明日后的还款能力，若是个体户申请，需要提供个体工商营业执照正副本、税务登记证正副本原件及复印件。 4．抵押物的相关有效证件。 5．婚姻状况证明。 6．小额贷款担保申请表。 7．其他所需资料。 （二）个人小额贷款申请条件： 1．是中国大陆居民，年龄在50岁以下。 2．是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。 3．有稳定的收入来源。 4．无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。 |
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