| 问题 | 什么是合同中常见的风险 |
| 释义 | 合同中常见的风险如下： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力； 2、代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同； 3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护； 4、在买卖合同中的恶意履行； 5、虚开支票，套取货物。 一、代签二手房房屋买卖合同有法律效力吗 代签二手房买卖合同是否具有法律效力需要按实际情况判断，具体如下： 1、买卖合同如果没有代理人授权，则合同是无效的； 2、合同没有代理人授权，但是被代理人追认的，合同则是有效的。 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 二、哪些情形下会导致合同效力待定呢 下列情形下会导致合同效力待定： 一、限制民事行为能力人签订的非纯获利益或者非与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。这些合同如果没有经过其代理人追认的，则合同无效，如果经过其代理人追认则合同有效。 二、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同。 三、无权处分人因处分他人财产而签订合同。 四、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同。 三、没有代理权以被代理人名义订立和终止合同有效吗 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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