| 问题 | 常见合同有什么风险 |
| 释义 | 一、常见合同有什么风险 常见合同的风险如下： 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力； 2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同； 3.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护； 4.在买卖合同中的恶意履行； 5.虚开支票，套取货物。 二、如何避免买房中可能存在的风险 避免买房中可能存在的风险如下： 1.审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。 2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。 3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。 三、合同标的法律风险是什么 合同标的法律风险是毁损或灭失的风险。在标的物交付之前，毁损或灭失的风险一般由出卖人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如如果货物是由出卖人交给承运人运输的在途标的物，则除当事人另有约定以外，由买受人承担该风险。根据《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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