卖房人后悔转让单位集资房,转让合同是否有效-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	卖房人后悔转让单位集资房,转让合同是否有效
释义	法律分析：有效。只要是合法订立的合同都有效，卖房人反悔，应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同，要经物权登记之后，才能发生物权转移效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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