| 问题 | 房屋租赁合同原件丢失，如何解决？ |
| 释义 | 房屋租赁合同丢失，房东仍有义务出示合同及附件。如果房东拒绝退还押金，承租人可向法院提起诉讼维护权益。建议承租人不要告知房东合同丢失，可借机核对并复印合同。若房子仍空置，承租人可等租期满后要求退还押金。若房东违约，承租人可要求押金退还并赔偿损失。合同到期与租赁关系无关，证据链可包括押金、收条、证人证言等。如协商不成，可起诉法院解决，诉讼费由败诉方承担。 法律分析 房屋租赁如果合同原件丢失怎么办 1、这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲，房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。你丢了合同，并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，进而主张自己的合法权益的。一般建议房客最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，需要拿房东的那份看看进行核对，之后寻找机会进行复印。如此一来就能取得租房合同的复印件。租赁合同丢了如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。 2、如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。 3、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了;如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链。 4、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。。 结语 房屋租赁合同丢失后，房东仍有义务提供相关文件。即使合同丢失，承租人仍可通过法院起诉维护自身权益。建议承租人不要告知房东合同丢失，可以以核对错误为由索取房东的副本进行复印。如果房子仍空置，承租人可等租期满后要求退还押金。若房东要求搬出且房子有他人居住，承租人可告房东违约并要求赔偿损失。合同到期时，房东是否已将房子租出与承租人无关。如房东否认租赁关系且拒退押金，可协商或起诉解决，诉讼费由承租人预交、败诉方承担。承租人可提供其他证据证明租赁关系和房东的违约行为。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。