| 问题 | 祖宅所有权转移后，老人是否有权分配给儿子？ |
| 释义 | 宅基地确权在老人名下，老人拥有处置权，可将宅基地房屋继承或补偿款均分给子女；确权在子女名下，子女拥有处置权，补偿款无需与兄弟姐妹平分，其他人无法申请宅基地。 法律分析 有。宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。 其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。但是，这样的话，自己是不能再另行申请宅基地的。 拓展延伸 祖宅所有权转移后，老人是否可以自行决定分配给儿子的权利？ 根据法律规定，祖宅所有权的转移并不影响老人自行决定将其分配给儿子的权利。在祖宅所有权转移后，老人仍然享有自主决定的权力，可以自行决定将祖宅的所有权分配给儿子。然而，需要注意的是，如果存在其他继承人或法律规定的限制条件，老人的决定可能需要符合相关的法律规定。因此，在进行分配决策时，老人应当仔细研究相关法律规定，并在必要时咨询专业律师以确保决策的合法性和有效性。最终的决策应当基于老人的意愿，并且遵守适用的法律规定。 结语 根据以上情况，老人在拥有宅基地的情况下拥有绝对的处置权。无论是在分家还是拆迁过程中，老人都有权决定如何处理宅基地及其附属物。他可以选择将宅基地作为继承财产分配给儿子，也可以将拆迁补偿款公平分配给儿女们。而对于子女来说，如果宅基地确权在他们的名下，他们将成为宅基地的合法所有者，拥有处置权。然而，他们也需要遵守法律规定，特别是在征地拆迁时，兄弟姐妹间的补偿款分配可能会受到影响。因此，老人在做出决策时应该考虑相关法律规定，并在必要时咨询专业律师以确保合法性和有效性。最终的决策应该基于老人的意愿，并遵守适用的法律规定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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