| 问题 | 父亲赠与房产过户手续 |
| 释义 | 父子间过户手续： 1、父子之间房子过户如果是赠与就需要签订赠与合同并进行公证。如果是继承就需要到公安机关办理继承人证明； 2、当事人需要携带过户登记材料到房屋登记管理部门进行过户登记申请； 3、房屋登记管理部门对申请人提交的材料进行审核，符合条件的进行过户登记申请。 一、房产证的过户流程 房产证过户流程： 1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记； 2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核； 3、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记并发放不动产登记簿。 二、有遗嘱的房子怎样过户 如果父母在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。办理过户登记时您需要携带以下手续：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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