| 问题 | 合同反担保措施包括哪些内容？ |
| 释义 | 一、抵押反担保措施及操作程序 （一）企业提供抵押物的范围。1、下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物；企业所有的机器、交通工具和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产｝企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；企业依法可以抵押的其他财产。2、下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。 （二）申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。抵押物清单；抵押物所有权证明；抵押物评估材料；有处分权人同意抵押的抵押声明书’抵押物投保证明。 （三）抵押反担保操作程序。1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续；2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。3、办理抵押登记的部门如下：（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门；（2）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门；（3）以林木抵押的为县级以上林木主管部门；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，（5）以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门；（5）以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。4、反担保抵押率：不动产抵押率（按净值计算）不高于一定值（如60％）；可转让动产抵押率（按净值计算）不高于一定值（如50％）。 二、质押反担保措施及操作程序 （一）企业提供质押物的范围。下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票I依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。 （二）申请企业需向担保方提交的质押反担保资料。质物清单、质物所有权证明、质押物评估材料、有处分权人同意质押的质押声明书。 （三）质押反担保操作程序。1、合同当事人以动产质押的，应当在合同约定的期限内将动产交付质权人。2、合同当事人以权利质押的，应当办理以下手续：（1）以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人；（2）以依法可以转让的股票出质的，应向证券登记机构办理出质手续；（3）以有限责任公司的股份出质的，应适用法股份转让的有关规定；（4）以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应向其他管理部门办理出质登记。4、质押反担保质押率。可转让动产质押率（按净值计算）不高于一定比例（如50％）｝知识产权质押率不高于评估价值的一定比例（如50％）．有价证券质押率不高于现值的一定比例（如80％）：非上市公司股权质押率不高于所占净资产的一定比例（如50％）；上市公司股权质押率不高于所占净资产一定比例（如60％）。 三、保证反担保措施保证反担保的范围：第三人可提供的不动产、动产抵（质）押；第三人信用担保等。 四、保证金反担保措施保证金反担保原则上保证金交纳比率为担保额的20％。 |
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