| 问题 | 如何完成租赁合同的申请 |
| 释义 | 本文介绍了办理租赁合同所需材料和主要条款，包括租赁主体、租赁物、租赁期限、租金等内容，并着重强调了租赁合同中维修、保养等责任以及争议解决方法。同时，根据民法典规定，租赁合同到期后一般效力终止，但承租人继续使用租赁物且出租人没有异议时，原租赁合同继续有效。最后，提到租房押金的退还问题，需根据房屋租赁合同的约定而定。 法律分析 办理租赁合同:双方出租人和承租人需要携带相关材料,前往当地政务服务大厅进行办理。合同中需明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等内容。 一、鱼塘租赁合同怎样签订 租赁合同应具备下列主要条款：一、租赁主体二、租赁物，标的物名称全称、商标、规格、型号、编号、返还时的标准。三、租赁物的数量和质量。四、租赁物的用途及使用方法。五、租赁期限。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态。八、违约责任：支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决方法：协商、调解、仲裁、诉讼。十、双方签字、盖章。 二、租房合同期满后有效吗？ 租赁合同到期后一般效力就会终止，但是承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效。 根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 三、租房保证金能退吗 在房屋租赁期限届满时，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能够退换，具体视房屋租赁合同的约定而定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 结语 办理租赁合同需要前往政务服务大厅,一、鱼塘租赁合同怎样签订?租赁合同应具备以下主要条款:租赁主体、租赁物、租赁物的数量和质量、租赁物的用途及使用方法、租赁期限、租金及租金支付的方式、期限、租赁物的维修、违约责任、争议解决方法、双方签字、盖章。二、租房合同期满后一般效力就会终止,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效。三、租房保证金是否能够退换,具体视房屋租赁合同的约定而定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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