| 问题 | 婚前女方买的房子离婚怎么分 |
| 释义 | 婚前婆婆买的房子离婚时房子产权登记在婆婆的名下，是没有权利进行分割的。只有夫妻的共同财产才可以分割。如果是加了女方的名字，并且女方还用婚后财产还房贷，女方可以要求分割部分房产的，最后分割以双方协商结果为主。 一、请问房子是共同财产吗 看房子是婚前还是婚后财产。 第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。 第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属于夫妻共同财产。属于男方赠与女方的财产，离婚应当分割。 第三种情况，婚后夫妻购房，房产证在男方一人名下，该房产应当婚后夫妻共同财产。 第四种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求将房产证上的名字改成女方一个人的名字，该房产应当属于女方财产。 二、我男朋友婚前买了他女友的房子, 婚后有我一份吗 关于“男朋友婚前买的房子,婚后是否有女方一份”的问题需要根据具体情况分析：1、在婚前，男方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于男方婚前财产，女方无权参与分割。2、如果结婚前男方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，可视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产，有女方一份。3、如果男方婚前不是全额购房的，产权登记在男方名下，但婚后还需还贷的，房子产权属于男方，女方可以获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值的一半。 三、离婚时房子如何贷款 1、协议离婚的夫妻，一般对房产如何分割达成了协议。比如，一方取得房子的产权，并对另一方给予补偿。 2、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的个人债务，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿。也就是说，婚前贷款买房，离婚房产归属婚前贷款买房的一方，并向另一方进行补偿。 3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况，法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有，并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种：夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割；法院判决离婚贷款买房归谁，并给予另一方补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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