| 释义 |
法律分析：产权到期会自动续期，民法典有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。所谓产权到期，其实就是它的土地使用权已经到期了，而房子是没有年限的，但是我国的特殊情况，土地是国家的，而公寓因为属于商业性质，所以它只有40年的产权，等到40年之后，土地要收归国有，这个房子还属于购房者。只不过我们需要向国家缴纳一部分的土地出让金，要注意，需要提前申请，最起码要提前一年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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