| 问题 | 江苏省物业收费管理办法？? |
| 释义 | 律师解答： 《江苏省物业收费管理办法》是为规范物业服务企业的经营行为，保障住户和物业服务企业的合法权益而制定的。办法主要包含以下几个方面内容：首先，办法明确规定了物业服务企业必须取得经营许可证才能从事物业服务业务。同时，对于已经依法设立并开展业务的物业服务企业，则必须按照规定及时申请经营许可证，否则将被责令停业整顿。其次，办法规定了物业服务企业应当提供的服务内容，包括公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等工作，并明确物业服务企业不得向住户收取未包含在服务内容中的其他费用。另外，办法还规定了物业服务企业收费的原则和标准，明确了收费项目，要求收费必须公开、合理、透明，并规定了住户有权对收费进行查询、咨询和投诉。最后，办法还设立了物业服务企业监督检查机制，明确了监督检查部门及职责，并规定了监督检查的程序和处罚措施。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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