| 释义 |
法律主观：
成都 房产更名可以怎么办理与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只听说过，却不知到它具体是如何，下面 小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。 一、房产更名怎么办理 第一种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、 办理房产证 上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如 贷款 是纯 公积金 的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、带好三证( 结婚证 、 身份证 、 房产证 )正本及复印件。 4、去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房无贷 在这种情况下,办理流程较为简单,像上述“有房有贷”情况流程的第1、2步便不用走,只需要经过后面的几个流程。 第三种情况最为复杂：还没有 结婚 或者没有直系血源关系的,需要在 房产证上加名字 的情况。这种情况被视为房屋买卖,需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1% 个调税 (时间段从产证发证日期到交易日未),满5年则不需要。 3、万分之5的 印花税 。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 二、 房产证更名 所需的材料 1、申请人身份证明。 (1)身份证明原件以及复印件 (2)申请人是未成年人的,提供全部 监护人 的身份证明原件及复印件、 户口 簿或者关系证明 (3)若是个人授权他人代理的,则须提供经 公证 或认证的授权 委托书 原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件; (4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。 2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。 3、房屋所有权证书(附图)原件。 4、 土地使用权 证书(附图)原件。 5、 继承权 公证书 6、属 法院 强制执行 的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。 7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。 8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。 9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都房产更名可以怎么办理做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。
|