| 问题 | 建设工程发包方具有合法资格的理由 |
| 释义 | 发包方的资格条件是： 1、发包方必须具有筹建许可证； 2、发包方必须办理了建设工程规划许可证； 3、发包方必须办理了建设用地规划许可证； 4、发包方必须具有建设工程所在地块的立项批文。 一、建设工程款项合同纠纷证据 建设工程合同纠纷案件的证据有： 1、书证：是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。 2、物证：在建设工程合同纠纷的案件中，主要表现为建设工程合同的标的物—已施工完成的建筑物、构筑物、工地施工的机械设备等。比如在对工程量的争议纠纷中，已完成的形象工程即为物证。 3、视听资料：在建设工程合同纠纷的案件中，视听资料的主要表现为发包方与承包方之间有关工程方面的往来电话录音、往来电子邮件、对施工现场的录影录像资料等。 4、证人证言：在建设工程合同纠纷中，证人证言主要是知晓建设工程合同的订立、履行等事实的人员，所作的陈述。比如，工程监理人员对于施工方延误工期事实的陈述。 5、当事人陈述：就建设工程承包合同纠纷而言，即为发包方、承包方在法庭上对争议案件事实及反驳事实的陈诉。 6、鉴定结论：在建设工程承包合同纠纷中，主要表现形式有：工程质量鉴定结论、工程款的决算结论等。 7、勘验笔录：在建设工程合同纠纷中，主要表现为应承包方或发包方的申请，法院的审判人员对施工现场的工程量、工程形象进度、停工、窝工、施工场地不具备施工条件等事实，进行证据保全而成的证据材料。 二、房地产项目转让的条件有哪些 房地产项目的转让条件如下： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文； 3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作； 4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。 三、现在买房子证件齐全的有哪几种 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 2、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 3、其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 4、两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 第二十条 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。 开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。 |
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