| 问题 | 可期待利益具体是指什么？ |
| 释义 | 2021年3月，A公司与B公司签订《厂房租赁合同》，约定A公司将位于某市的一处厂房出租给B公司，租期为2021年5月1日至2023年5月1日，租金为每年10万元。 2022年1月，B公司经A公司同意将该厂房转租给C公司，约定租金每年20万元。2022年5月，A公司通知B公司要求提前解除《厂房租赁合同》，之后B公司向法院起诉要求A公司支付可期待利益损失10万元。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 因此，合同履行后可以获得的利益（即可期待利益）在双方合同履行前并不会被合同当事人所获得，是在合同全面履行之后可以实现和取得的财产性权利。即可期待利益等于可期待利益总额减去违约方不可预见的损失、受害方因违约获得的利益、因有过错造成的损失和必要的成本。 本案中，如果A公司与B公司依约履行《厂房租赁合同》，B公司依据该合同可以获得转租给C公司的20万元租金，但因A公司的违约行为导致B公司无法履行与C公司之间的合同，进而无法获得该笔款项。因此B公司的可期待利益为C公司应当支付的20万元租金减去B公司的租金成本10万元。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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