| 问题 | 农村违章建房申请补办证件 |
| 释义 | 一、农村违章建房申请补办证件 违规建房不能补办手续。 《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 二、违章建筑的类型主要有： (1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的； (2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物； (3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得； (4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物； (5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等； (6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。 因为不论多长时间违章建筑都不能成为合法的房产，自然也就会有被强拆的一天。而在当地进行拆迁的时候，一般对于那种违章的建筑，其实很多时候都不会作出相应的补偿，毕竟这些建筑的存在本身就是不合法的。 三、如何认定违章建房 1、没有通过相关部门审批就自行建筑的房屋 根据国家规定，建房房主在有宅基地的情况下，还得向有关部门提交相关的建房资料和申请，通过一系列的审批后方可建房。 2、擅自改变农用土地性质的房屋建筑 为规范土地的使用，国家严令禁止占用农业生产用地和公共设施用地建房，否则就是违建，这类违建可能还将面临处罚。 3、一户多宅 为规范土地的管理，国家实行一户一宅的制度，违反“一户一宅”的规定，一户多宅也算是违建，这里的一户多宅是指同一家庭户在某个村集体经济组织中拥有两处及以上宅基地。在农村，这种现象还是具有一定的普遍性。 |
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